Betreft een kleinschalige opbrengstwoning met 5 erkende studio’s (domicilie mogelijk) gelegen in de Brusselsestraat 328.

Dit gebouw wordt de komende maanden volledig gerenoveerd met oplevering begin 2024.

Alle studio’s hebben een leefruimte, badkamer en keuken. De achterste studio heeft tevens toegang tot een ruime privatieve tuin.

De units worden uitgerust met vaste en losse meubels zodoende ze meteen verhuurklaar zijn.

Interessante ligging nabij stadscentrum en campus Gasthuisberg.

Eenvoudig te onderhouden gebouw door beperkte gemeenschappelijke delen.

Rendement van +-4%

Meer info of bezoek ter plaatse is steeds mogelijk op afspraak.

Gloednieuwe opbrengstwoning met 5 studio's

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 57.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van ongeveer 6% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477133059.

Handelsruimte met groot appartement op rustige locatie in centrum Leuven

Op een rustige locatie in Heverlee, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Leuven, kan u deze volledige nieuwe studentenresidentie terugvinden.

De komende maanden ondergaat dit gebouw een totaalrenovatie.

In totaal komen hier 13 kamers met eigen sanitair en 2 studio's.

Voor meer info kan u contact opnemen met onze partner Homiés Vastgoed (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>).

Residentie met 15 nieuwe studentenunits

Charmante arbeiderswoning met twee vergunde appartementen met buitenruimte.

Deze opbrengstwoning omvat twee flatjes van respectievelijk 43 en 54m2.

Het gelijkvloers appartement van 43m2 omvat een leefruimte, aparte slaapkamer, badkamer en een keuken met toegang tot de achterliggende tuin. Als extra troef is er een kelder aanwezig die ideaal is al bergruimte en waar de technieken zullen voorzien worden.

Op het eerste verdiep vinden we een duplexappartement van 54m2 met twee slaapkamers terug. Deze heeft tevens via de leefruimte met open keuken directe toegang tot een ruim achterliggende terras.

De gemeenschappelijke delen beperken zich tot één enkele trap. Hierdoor zijn er dus geen gemeenschappelijke kosten voor eigenaar of huurder.

Ook voor studerende kinderen in combinatie met verhuur kan deze aankoop ideaal zijn. Door zijn ligging vlakbij Gasthuisberg en het centrum van Leuven is er voldoende vraag van zowel jonge werkenden als studenten.

Dit gebouw ondergaat de komende maanden een totaalrenovatie en wordt voorzien van o.a. nieuwe technieken, dak, ramen, pleisterwerken, zonnepanelen, etc... De oplevering staat gepland in april 2024.

 

Meer info of bezoek ter plaatse is steeds mogelijk op afspraak.

Opbrengstwoning met 2 appartementen

Volledig vernieuwd en ingericht opbrengstpand met 10 volwaardige studentenstudio's (22 - 33m2) nabij station en Hogeschool.

Dit statige gebouw zal een volledige renovatie ondergaan en voorzien worden van een ruime gemeenschappelijke keuken, inpandige fietsenstalling en een buitenruimte. Elke studio is voorzien van een badkamer met douche, wc en lavabo. De leefruimtes worden ingericht met een keuken en volledig verhuurklaar opgeleverd met bureau, bed en kast. Het gebouw zal op vlak van brandveiligheid en woonkwaliteit voldoen aan de meest recente normen en het strenge 'Topkotlabel' ontvangen.

Van de 10 studentenstudio's zijn er bovendien 2 entiteiten die met twee personen bewoond kunnen worden.

Dit investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenhuisvesting als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid.

Mooi rendement van 5%. Oplevering voorzien voorjaar 2024. 
EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Opbrengsteigendom met 10 studentenstudio's te Mechelen

Dit volledig gerenoveerd studentenhuis is gelegen vlakbij de Thomas More hogeschool en het centrum van Mechelen. 
Het omvat 5 luxe studentenkamers met eigen sanitair waarvan er 2 een hoogteslaper hebben onder het dak. 
Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke keuken met buitenruimte en een inpandige fietsenstalling. 
Het gebouw ondergaat een totaalrenovatie en wordt opgeleverd conform de laatste nieuwe normen qua brandveiligheid en met een ‘Topkot’-label. Ook wordt elke kamer voorzien van een vaste kast met frigo en microgolf en losse meubels zoals een bed, bureau,..

Dit kleinschalige investeringspand komt tegemoet aan de stijgende vraag naar comfortabele en kwalitatieve studentenhuisvesting in Mechelen. 
Het tekort aan koten in de Vlaamse steden maakt dat studentenkamers aankopen als belegging zeer interessant is. Door de jaarlijks stijgende huurprijzen is uw investering beschermd tegen inflatie en is een opwaarts rendement de komende jaren een quasi zekerheid. 
Ook voor ouders met studerende kinderen is dit niet alleen een interessante investering op korte en lange termijn, ook zorgen zij voor een comfortabele en kwalitatieve studententijd van hun zoon of dochter!

Mooi rendement van 4,5%. 
Oplevering voorzien voorjaar 2023. 
EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.